Immobilien
Immobilien - Beratungsphilosophie
„Ein Immobilienerwerb muss sorgfältig geplant werden und Bedarf einer Expertenberatung“
Nach diesem Motto zeigen wir zusammen mit unseren KooperationspartnernMöglichkeiten auf, wie man mit einem geringen Aufwand Immobilienvermögen aufbauen und erweitern kann. Mit einer bedarfsgerechtenBeratung führen wir an eine individuell zugeschnittene Immobilieninvestition heran.
Immer mehr Kapitalanleger entscheiden sich für die Anlageform der Immobilie. Vielen Menschen wird jedoch das Know-How verwehrt, mit wenig Aufwand Immobilienvermögen aufzubauen und befinden sich dabei auf völligem Neuland.Auf der einen Seite bietet die Situation ein sehr großes Marktpotential,bedarf aber auch auf der anderen Seite eine fachkundige Beratung zu diesem komplexen Thema.
An dieser Stelle bieten wir den „Profi-Zugang“, sowohl für eine erste Einzelinvestition - aber auch zu einer Beteiligung an der Wertschöpfungskette eines Bauträgers und Immobiliengroßhändlers. Aber auch erfahrene Anleger wünschen sich in nachfrageorientierten Zeiten eine professionelle Beratung und eine „ruhige“ Begleitung in weitere Investitionen.
Das breite Produktportfolio unseres Kooperationspartners ESTATIS bietet eine ausführlicheAnalyse der Ist-Situation, eine individuelle Zielabsprache und einen bedarfsgerechten Lösungsansatz.
Ich würde mich freuen, wenn Ihre Vorstellungen mit meiner Beratungsphilosophie übereinstimmen.
Meine Beratungsphilosophie
- Ohne Zeitdruck
- Mit langjähriger Erfahrung und Qualität
- Mit Expertennetzwerk
- Nachhaltiger Betreuung und Absicherung
Achte auf wichtige Regeln bei der Immobilienauswahl:
- Qualität des Objektes prüfen
- Makro- und Mikrolage
- Wohnung besichtigen
- Referenzobjekte des Bauträgers
- Vertragsprüfung
- Kaufpreisvergleich
- Erwerbsnebenkosten beachten
- Gut geschnittener Grundriss
- Steuerliche Aspekte
- mögliche Wertentwicklung
Weise auf die Vorteile hin:
- Sichere Kapitalanlage
- Steuerliche Vorteile
- Rendite
- Immobilität
- Inflationsschutz
- Wertsteigerung
Aber auch auf die Investitionsrisiken:
- Langfristiges Engagement
- Spardisziplin
- Anschlussfinanzierung
- Verwaltungsaufwand
- Falsche Objektart
- Veräußerungszeitpunkt
Meine Beratungsdienstleistung
1) Bedarfsanalyse:
Lassen Sie uns in einer gemeinsamen Zielabsprache prüfen, „woher Sie kommen – wie Ihre aktuelle Situation ist und wohin Sie wollen“ um die geeignete Strategie zu eruieren.
2) Immobilienberatung
Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten von Kapitalanlagen in der Immobilie auf und finden gemeinsam Ihre bestmögliche – auf Sie abgestimmte Lösung.
3) Investitionsvorschlag
Nach Auswertung Ihrer persönlichen Daten erstelle ich eine Renditeberechnung mit einem ersten Objektvorschlag als Entscheidungsgrundlage und Abstimmung der nächsten Schritte.
4) Objektbesichtigung
Eine Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie mit einer umfangreichen Prüfung der Objektdaten, Micro- und Macrolage, sowie den Objektunterlagen ist Voraussetzung einer professionellen Beratung.
5) Finanzierungskonzept
Eine langfristige gesicherte und gut durchdachte Finanzierung bietet die Grundlage für ein sicheres Investment.
6) Finanzierungsanfrage
In Zusammenarbeit mit einem Expertenteam werden verschiedene Strategien bei den Partnerbanken angefragt und bei Bedarf zur Genehmigung geführt.
7) Kaufvertragsbesprechung
Vor der Protokollierung beim Notar werden alle Kaufunterlagen gemeinsam geprüft und besprochen.
8) Kaufabwicklung
Als ständige Begleitung werden Sie bei der kompletten Kaufabwicklung betreut.
9) Nachbetreuung
Auf Ihren Wunsch hin, sichern wir nachhaltig Ihre Kapitalanlage mit einem Rund-um-Sorglos-Paket ab und halten Ihnen mit den Leistungen einer Haus- und Mietverwaltung den Rücken frei.
Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch und Kennenlernen zur Verfügung.